二手房交易费用明细表使用技巧
二手房交易费用包涵的内容:
1、二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税,增值税,个税,工本费,交易手续费等,其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金,(多为单位宿舍)。
2、其中契税的话,90平以下无论是首套房还是二套房,需要缴纳1%,不满两年缴纳金额约为11428元。
3、90平以上的首套房要缴纳1.5%,不满两年缴纳金额约为17143元;90平以上的二套房缴纳2%,不满两年缴纳金额约为22857元。不满两年有增值税5.6%,缴纳金额约为64000元。
4、个税可以按照差额计算需要看上次交税价为多少,也可以直接缴纳1%税费,缴纳金额约为11428元。
5、土地性质为出让的不用缴纳土地出让金,土地性质为划拨的需要缴纳1%税费,缴纳金额约为12000元。
6、工本费一个房产证80元。交易手续费每平米4元。
二手房交易费用明细表表格通用技巧 1、查找重复内容公式:=IF(COUNTIF(A:A,A2)>1,“重复”,””)。
2、用出生年月来计算年龄公式:=TRUNC((DAYS360(H6,“2009/8/30”,FALSE))/360,0)。
3、从输入的18位身份证号的出生年月计算公式:
=CONCATENATE(MID(E2,7,4),"/”,MID(E2,11,2),”/”,MID(E2,13,2))。
4、从输入的身份证号码内让系统自动提取性别,可以输入以下公式:
=IF(LEN(C2)=15, IF(MOD(MID(C2,15,1),2)+1.“男”,“女),IF(MOD(MID(C2,17, 1),2)=1,”男”,”女”))公式内的“C2”代表的是输入身份证号码的单元格。
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